Slovenčina
Aj na Slovensku sa nájdu objekty, ktoré by zaujali amerických filmárov. Jeden taký stojí v Šamoríne. Nákupné centrum Vega síce otvorili, svojmu účelu však dlho neslúžilo. Posledných takmer osem rokov je prázdne. Zmeniť to mal tender a výrazné zníženie ceny.
História nákupného centra v Šamoríne je turbulentná a zahalená mnohými otáznikmi. Prvá zmienka o zámere postaviť na okraji mesta nákupné centrum pochádza ešte z roku 2007. Manželský pár predložil úradom zámer, ktorý počíta s výstavbou menšieho nákupného centra.
Zámer manželov
Práve spojenie fyzických osôb s projektom, ktorého rozpočet mal presiahnuť 180 miliónov slovenských korún pôsobilo neštandardne. Zámer pritom počítal s objektom, ktorý ponúkne 5 500 štvorcových metrov nákupnej plochy.
„Celková čistá predajná plocha jedného podlažia je cca 1 800 štvorcových metrov, delené je do dvoch nezávislých krídiel po cca 900 štvorcových metrov. Každé krídlo je ďalej deliteľné na jeden až päť prevádzok podľa požiadaviek budúcich prenajímateľov,“ vysvetľoval investor v zámere z roku 2007. Objekt malo obsluhovať parkovisko s kapacitou 163 automobilov.
„K výstavbe polyfunkčného objektu investor pristupuje v záujme zvýšenia pohody a životnej úrovne obyvateľstva – sprístupnenia a skvalitnenia služieb ako i uspokojenia svojich podnikateľských aktivít,“ písal investor v oficiálnych dokumentoch.
Rýchly koniec
Manželia však zámer nezrealizovali a projekt podľa ich slov postavila spoločnosť A-P Stav. Komplex dostal kolaudačné rozhodnutie koncom roka 2008. Brány otvoril, dlho však kupujúcich nevítal. Dôvodov bolo viacero.
Tým hlavným bola nastupujúca hospodárska kríza, ale aj menej atraktívna poloha. Postaviť malé centrum na okraji mesta, aj keď pri hlavnom ťahu medzi Bratislavou a Dunajskou Stredou, sa ukázalo ako nešťastné rozhodnutie.
Už v nasledujúcom roku si záložné právo na stavbu začali uplatňovať viaceré spoločnosti. A nebolo ich málo. Od roku 2009 do roku 2014 tak urobilo 12 firiem či subjektov. Medzi inými Johnson Controls International, Mariner, Symatec Security, Tatra banka, Dôvera, ale aj Mesto Šamorín či Sociálna poisťovňa.
Tender za zlomok hodnoty
Vyhlásenie dražby na objekt tak bolo logickým vyústením problémov. Pôvodne ho znalec ocenil na 4,2 milióna eur. Z pochopiteľných dôvodov sa nenašiel žiadny záujemca, ktorý by za centrum zaplatil uvedenú sumu ani po zľave. Ešte pred rokom bol objekt v ponuke za 2,5 milióna eur.
Záložnému veriteľovi, spoločnosti OTP Faktoring Slovensko, došla trpezlivosť. Po tom, čo neuspeli snahy predať objekt v dražbe, vyhlásilo tender. Znalec ohodnotil hodnotu celého objektu na 3,8 milióna eur. Minimálna cena, ktorú môže záujemca ponúknuť je však stanovená na milión eur. Tender mal byť ukončený minulý týždeň. Jeho výsledky ešte nie sú známe.
Pôvodný článok na www.etrend.sk - tu.
