Slovenčina
V pomerne krátkom čase mení slovenské nákupné „centrum duchov“ majiteľa. Po novom je stavba, ktorá roky čaká na nové využitie, vo vlastníctve spoločnosti X-Bionic Sphere. Tá kúpila už druhú opustenú budovu v Šamoríne.
TREND Reality upozornil na osud nákupného centra v Šamoríne prvýkrát ešte v lete 2017. V tom čase stálo Shopping Center Vega už osem rokov opustené. Bolo ukážkou toho, ako môžu skončiť nepremyslené plány zasadené do obdobia krízy.
Predkrízový produkt
Centrum totiž začali plánovať ešte v roku 2007, keď Slovensko zažívalo obdobie rastu. V tomto období sa na úradoch objavil zámer, ktorý predpokladal výstavbu centra s rozlohou 5 500 štvorcových metrov nákupnej plochy na troch podlažiach.
„Celková čistá predajná plocha jedného podlažia je cca 1 800 štvorcových metrov, delené je do dvoch nezávislých krídiel po cca 900 štvorcových metrov. Každé krídlo je ďalej deliteľné na jeden až päť prevádzok podľa požiadaviek budúcich prenajímateľov,“ vysvetľoval investor v zámere z roku 2007.
Cieľom centra, ktoré malo obsluhovať 163 parkovacích stojísk, bolo podchytiť kupujúcich cestujúcich na trase medzi Bratislavou a Dunajskou Stredou. Projekt s proklamovaným rozpočtom na úrovni 180 miliónov slovenských korún nakoniec aj zrealizovali a otvorili.
Dlho však kupujúcich nelákalo. Už po pár mesiacoch sa na prevádzkovateľa vrhli exekútori. A nielen oni. Medzi veriteľmi centra boli aj také firmy ako Johnson Controls International, Gama Myjava, Symantec Security, Mariner, GG Tabak, Hi-tech Elektro či štátne i súkromné poisťovne.
Hľadanie nového majiteľa
Centrum tak zatvorili a v nasledujúcich rokoch márne hľadalo nového majiteľa. Nepomáhali ani dražby, v ktorých sa cena komplexu neustále znižovala. Len na porovnanie, hodnotu centra ohodnotil znalec na 4,5 milióna eur. Pred dvoma rokmi bol objekt s pozemkami núkaný za 2,5 milióna eur.
Obchodné centrum VegaZdroj: Auctioneer
Nakoniec zabrala až cenovka na úrovni jedného milióna eur, keď objekt kúpila v auguste minulého roka bratislavská spoločnosť Vilmar. V tejto firme sa však diali v ďalších mesiacoch zmeny. Jej majiteľom sa v októbri stala banskobystrická spoločnosť EsedFin.
O pár týždňov na to sa menil majiteľ zatvoreného nákupného centra, keď objekt podľa katastra kúpila práve spomínaná spoločnosť X-Bionic Sphere. Čo s ním bude, spoločnosť nespresňuje. „Momentálne sa k danému investičnému projektu nebudeme vyjadrovať,“ uviedol pre TREND Reality marketingový riaditeľ X-Bionic Sphere Martin Hubina.
V strate aj pri chuti
X-Bionic Sphere je pritom v Šamoríne mimoriadne aktívna. Okrem prevádzky športovo-relaxačného centra v meste nedávno kúpila aj opustenú fabriku AB Cosmetics. „Budovu plánujeme využiť na diagnosticko-vedecké centrum športu a zdravia,“ uviedol vlani pre TREND Reality hovorca spoločnosti Martin Simonides.
Areál v Šamoríne je spájaný s finančníkom Mariom Hoffmannom. Oficiálne však s akciovkou, ktorej jediným akcionárom je cyperská firma Miraniteco, nič nemá. Podľa Registra partnerov verejného sektora je konečným užívateľom výhod firmy Marián Zubo. Osoba s rovnakým menom stála pred 14 rokmi na čele spoločnosti Kúpele Štrbské Pleso. Spoločnosť pritom patrí do portfólia firiem združených okolo značky J&T.
Finančnú skupinu môžeme nájsť aj medzi veriteľmi celého projektu. Záložné právo na pozemky má akciovka Fabron. Jej jediným akcionárom je firma Patronka Development Limited. Je to pritom firma vlastniaca spoločnosť Popper Capital, ktorá je zase majiteľom pozemkov pod pripravovaným projektom Lido. Ide o časť, ku ktorej sa hlási developer J&T Real Estate.
Firma X-Bionic Sphere zaznamenala v roku 2017 rekordné tržby, keď utŕžila takmer 14,3 milióna eur. Ani to však nezabránilo tomu, aby sa dostala z červených čísel. Strata za rovnaké obdobie dosiahla takmer 22 miliónov eur. Len pre porovnanie rok predtým zaknihovala stratu na úrovni 51,9 milióna eur.
